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房价贵?本土开发商,才是“隐形贫困人口”……

发布时间:2018/5/7 16:33:46 关注度:   来源:南溪在线

仿佛一夜之间,身边众多朋友都在自称为“隐形贫困人口”。于是,赶忙上网查了一下什么是“隐形贫困人口”。

房价贵?其实宜宾本土开发商,才是“隐形贫困人口”……

根据网络定义,隐形贫困人口是指“那些看起来每天有吃有喝,但实际上非常穷的人”。这就奇怪了,没有食物短缺,没有日用品短缺,没有娱乐短缺,没有手机短缺,没有空调冰箱电视洗衣机短缺……并且几年时间内,私家车就把南门桥长江桥堵得水泄不通了,怎么还成了非常穷的人了呢?

后来一想,大家说的应该是房价高,每月扣完贷款后,手里的钱就不够花了吧?

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确实,就工薪族而言,每月3、4千的房贷,压力真的不小。但反过来想,正是因为我们的日子过得不穷,所以人均才拥有了30至40平米的房子。

从这个角度上讲,大家是在拿“隐形贫困人口”自嘲。别看现在的房价高,其实相比而言,真正的“贫困人口”,是宜宾本地的开发企业。

房价贵?其实宜宾本土开发商,才是“隐形贫困人口”……

这两年,“拿地越来越难,地价越来越贵”,已经成为众多开发商担忧的现实问题。至少从去年开始,本土开发商就已经知道,今后很难在翠屏区和临港的地盘上混日子了。面对虎视眈眈、来势汹汹的华侨城、恒大、碧桂园等国内一流地产大鳄,虽然表面上还谈笑风生,但内心也十分清楚,所谓临危不惧、从容不迫都是假的,只有退一步才能海阔天空,而有限的选择也只能是“上山下乡”,向周边区县转移,另辟途径,以图生存。

但计划赶不上变化,今年才过了4个月,恒大、碧桂园就已经落户珙县和南溪,与此同时,江安、兴文和高县的各种推介会上,也出现了更多国内大型房企的身影。并且出手和洽谈的项目,几乎都是成百上千亩。

房价贵?其实宜宾本土开发商,才是“隐形贫困人口”……

众所周知,土地是开发商的“粮食储备”,是房企生存和发展的基本保证。在如此强大的对手面前,本土开发商一但在拿地方面屡遭挫折,结局是可想而知的。

实事求是地说,大牌开发商不仅拥有品牌、资金、管理等优势,更具有宜宾本地开发商无法比肩的政府资源优势。

所以说,“朋友圈光鲜靓丽,口袋里空空如也”才是当前本土开发商的真实写照。

房价贵?其实宜宾本土开发商,才是“隐形贫困人口”……

城市化和市场化的交叉演进,在升级行业结构的同时,也正在溢出原有社会框架内的部分群体和组织。对于一部分发展不畅的本土房企,未来很可能会面临“缺钱——无地——无法开发项目——无法回笼资金”的恶性循环,如果一定要找条出路,也许就是减少对地产业务的依赖,谋求轻资产化,靠服务,靠管理,靠细节挣钱了。


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