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重磅!南溪即将多出5000套新房,价格....

发布时间:2018/4/24 8:55:55 关注度:   来源:南溪在线

房价,是这半年来南溪讨论最热烈的话题了,从一手房的疯狂涨价,到二手房的抢买风潮,这一切都来得很迅猛,让人心脏有些受不了。真的是眼睛一闭一睁,几大万就没有了。房子,成了奇货可居,貌似南溪无房可卖了,但真是这样吗?

重磅消息来了,2018下半年,南溪预计推出5200套房源

最近,南溪规建局公示了2宗土地指标调整的公告,涉及已推出案名的两大项目——泰然·长江大院与远达·翡翠台。

根据公告显示,主要调整的指标变化如下:

1、XC-D-06-09地块(远达地块):原规划指标为建筑密度≦30%,绿地率≧35%,限高50米。现调整为建筑密度≦25%,绿地率≧38%,限高80米。其余规划指标不做调整。

2、XC-D-03-01地(泰然地块):原规划指标为建筑密度≦25%,绿地率≧35%,限高80米。现调整为建筑密度≦22%,绿地率≧38%,限高100米。其余规划指标不做调整。

(图片南溪区招商视频截图)

也就是说,2宗地的容积率和体量其实没有多少变化,但限高提高了20-30m不等,而绿地率也普遍提高3-10%不等。

那么,这样的调整又会带来什么样的变化呢?

变化1:项目本身

楼间距或加宽,或出现超高层房源

按照原来的指标,泰然和远达项目应该只能做小高层,尤其是远达地块限高50米,大概只能做10F左右的小洋房产品。而调整限高之后,可以做到23F左右的高层产品。而泰然地块则可以直接做到100米左右的超高层产品。

变化2:南溪临江面

繁华or宜居滨江线?

在公示文件中,明确提到了“滨江新城作为南溪区长江临江北面重要城市展示面,两个地块位于滨江新城临江重要节点位置,为更好展示新城形象……”似乎暗示“提升城市形象”是此次改规的目标。

那么问题来了,这2大地块调整后到底什么时候入市呢?

就目前来看,2个项目加上已经拍地的恒大项目,南溪隐形的库存已然达到了一个高点,据本站推测,2018年下半年南溪将新开3个大型项目,预计推出5200套房源,并一改往日南溪 “无大开发商”的格局。

而滨江一线则直接汇集了2大楼盘,滨江一线依旧是未来南溪发展的焦点所在。

所以说,伴随着基建和招商的推进,泰然与远达项目的指标调整似乎也是在情理之中。只是调整之后,房价究竟又是如何走势?还要看下半年的表现了!

信息综合三江房产网

最后我们还是侃几句:据一个在中介上班的朋友说,他们公司两天都没有成交了,不知道二手房是不是要下坡了?若真是如此,那么后悔的人就多了。新城三大项目5000多套房源的推出,会不会使得房价暂时刹车,观望一段呢?随着大桥的开通,不少人瞄上了江南,一桥链接南北两岸,肯定不少人会选择江南项目。虽然现在还没有,相信是迟早的事情。

还是那句话,房子是拿来住的,不是拿来炒的!再涨价,我们真的买不起!

你有什么看法,都来说一说!


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