对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
对个体工商户和其他个人出租住房月收入不超过3万元(按季纳税不超过9万),至2020年12月31日前,可享受暂免征收增值税优惠政策;
对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;
对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。
合同期内出租人不得单方面随意提高租金。
租赁住房为唯一居所,承租人可享多项权益。以租赁住房作为唯一居所的承租人,可持住房租赁合同依法申领居住证,并享受当地就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。办理住房租赁备案后,租赁期限届满时承租人享有同等条件优先承租的权利。