论坛广播台
广播台右侧结束

主题: 谨防上当!例举宜宾一些黑心中介惯用套路,没经验的朋友一定要小心

  • 细雨朦朦
楼主回复
  • 阅读:3717
  • 回复:0
  • 发表于:2018/6/14 10:15:22
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转南溪社区。

立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

      
大多数人的第一套房子因为没经验,被中介坑的几率很大。说一说几个真实例子吧。

1.朋友a。朋友a五十多岁的中年人,几乎不了解网络。准备在南岸西区看一套二手房。于是找到宜宾xx房产中介。在xx小区看上一套二手房,挂70万,总价68万成交。中介佣金提成总共提成2%。买家卖家各1%。后来朋友a觉得买的这套房子小区环境物管不是很如意,有点后悔。于是找人帮忙在房产网上搜索其他的房子。朋友a无意发现自己买的这套房子网上同期发布的价格65万。朋友a回想到看房时中介曾经喝令房东不要说话。说明这中间肯定有猫腻。3万差价肯定是和房东沟通好被中介吃了。

2.  朋友b要卖中渡口某小区的一套房子。挂中介的价格40万。于是有中介联系朋友:卖多少朋友b不管,反正朋友b就拿40万就可以。在和买家谈价格的时候朋友b就照中介说的价格谈就行。最后房子以42万成交,中介收获黑心钱2万。

3. 朋友c准备卖一套房子,中介联系上他有人看房。结果连续几天都有人看房说房子这不好那不好。朋友c也没有到处打听价格。结果朋友c的房子以低于市场价的价格卖给某人。后来朋友c发现买家就是中介。

4. 朋友d准备买房,看上一套房子。在某二手房产中介标价50万。而市场价格56万。中介向朋友d保证52万以内谈成。于是和卖家相约某日面谈价格。经过多次谈判,价格最终落定51.5万。就在朋友d取款准备交定金的时候,卖家突然反悔,跑去某连锁房产中介问价格,连锁房产中介说卖家房子能卖60万。于是朋友d未能买到这套房子。

下面说一下朋友总结的买二手房的一些心得吧。

1. 买房时尽量不要买老旧小区,除了某些学区房。老旧小区人员混杂,环境差,管理差,停车难的问题。有的小区没电梯。搬个家具累死。

2. 在买二手房时一定要货比三家。同小区不同户型价格相差也大。如果特别满意一套房子。不要表现的特别满意的样子。一定要找出问题,即使没有问题也要找问题。对于价格也不要一口答应,答应的太爽快就给了卖家和中介坐地起价的机会。毕竟房子不像菜一样便宜。

3.没有房产证的房子慎重买。你永远不知道卖家会拿房产证干嘛。万一房子有法律纠纷,即使不损失钱,也会损失精力。另外没有房产证也不能向银行贷款。

4.户型方正,进深开间比例协调。进深太深采光不好
  
二维码

下载APP 随时随地回帖

你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 QQ登陆 微信登陆 新浪微博登陆
加入签名
Ctrl + Enter 快速发布