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主题: 南溪房价疯涨的背后,是不是一场阴谋

  • 铁笔无情
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  • 发表于:2018/4/17 9:22:16
  • 来自:四川
  1. 楼主
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早上起得晚了点,和朋友一起去面馆里吃早饭时仅有我们两个顾客了,无意间聊起南溪今年的房价,面馆老板闲来无事,坐下来加入了话题讨论,他说去年下半年家里遭遇一点变故急需用钱,于是打算将手里一套清水房出手***,但买方砍价太狠,给出的价格不但保不了本,还要亏进去一些,好在后来亲戚伸出援手,帮助度过了难关,房子就留了下来,从临近过年开始,房价噌噌上涨,至今三个月不到的时间,他那套房子升值二十多万!

       鄙人这些年去过的地方不少,虽不敢说走遍了大江南北,但差不多也走遍了中国的大部分省份,对世面算略有见识,一套房子三个月升值二十多万,放到北上广江浙等一带来说,这个涨幅几乎可以忽略不计,放到成都西安之类的二三线省会城市,这样的涨幅也基本能够接受,然而换到一个小县城,一个西部省份的小县城,这种涨幅让人震惊和不安!

       众所周知,去年上半年,我国出台了民间俗称“史上最严环保新政”的一系列环境保护治理措施,这一功在当代、利在千秋的政策,却让许多污染排放不达标或超标行业的相关从业者叫苦不迭,其中不乏涉及大量建材建筑行业,开发商成本上升,一些准备动工、甚至在建的楼盘被叫停,房地产行业的多米诺效应最终肯定要在房价上体现出来,客观的说,这种情况下的价格上扬在任何行业都属于正常和健康的,但是!请注意这个但是,据我所知,南溪现目前各开发商售楼部手里的在售楼盘虽然也有涨价,涨幅却并没有大到离谱的地步,真正涨得离谱的,是新老城区的所有二手房,这实在令人费解.....

       不知道大家有没有留意到一个现象,南溪今年的二手房中介如雨后春笋,一夜间开遍了大街小巷,单是紫云街红绿灯路口到由义街路口,短短数百米长的一条上正街路上,中介就达12家之多!这不禁让人疑惑,真有这么多人买房子吗?南溪的二手房市场几时活跃至此了?照此规模,每天不得有成百上千套的成交量!一个10万人口的县城,何至于能把蛋糕做得这么大?还有个更奇怪的现象,南溪现在的营业用门面房价格不但下跌,而且交易量微乎其微,无论中介还是个人手上的门市几乎无人问津,这是为什么?然而事实是不仅仅只有南溪如此,听宜宾其它区县的朋友说,他们当地也出现了雷同的现象,这不由得令人想问,都是那些人在卖房?又是那些人在买房?或者换个直白点的问法,是什么人在抛盘和接盘。

       投资行业有个词叫做“热钱”,或者叫“游资”,是只为追求高回报而在市场上迅速流动的短期投机性资金,热钱的目的是纯粹投机盈利,而不是制造就业、商品或服务。举个通俗的例子,许多人可能都听过一个关于股市的段子,有个商人到了一个山村,村子周围的山上全是猴子,商人就和村里种地的农民说,我买猴子,100元一只。村民不知是真是假,试着抓猴子,商人果然给了100元。于是全村的人都去抓猴子,这比种地合算得多了。很快商人买了两千多只猴子,山上猴子很少了。商人这时又出价200元一只买猴子,村民见猴价翻番,便又纷纷去抓,商人又买了,但猴子已经很难抓到了。商人又出价300元一只买猴子,猴子几乎抓不到了。商人出价到500元一只,山上已没有猴子,三千多只猴子都在商人这里。这天,商人有事回城里,他的助手到村里和农民们说,我把猴子300元一只卖你们,等商人回来,你们500元卖给商人,你们就发财了。村民疯了一般,砸锅卖铁凑够钱,把三千多只猴子全买了回去。助手带着钱走了,商人再也没有回来。村民等了很久很久,他们坚信商人会回来500元买他们的猴子,终于有人等不急了,猴子还要吃香蕉,这要花费啊,就把猴子放回了山上,山上仍然到处是猴子。

       以上分析仅是个人的猜测,也许是把事情想得太复杂了,也但愿只是把事情想复杂了,不过就南溪这个地方而言,房价几何,明白的人心里自然有数,而且相对于高房价的大城市而言,这样的资本操作在分割开来的小县城是完全行得通的,其中还不排除外来投资与当地资本合作的可能性。据我所知,许多早几年手里囤了几套房的人如逢甘露,都在趁此当口抛售,也许这些人看得明白,只是看穿不点穿,某楼盘的开发商将手里20多套房子假以私人之手套利,真可谓“成也萧何、败也萧何”,不由得悲观的感觉,这会不会是南溪乃至整个宜宾房市最后的狂欢,最终猴子还是那些猴子,村民还是那些村民,只是村民含辛茹苦积累下的那点积蓄,在秋风扫落叶中不明不白易了主,剩下个一片萧条的南溪
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  • WXIDerzZAz5A9449
  • 发表于:2018/4/17 9:46:16
  • 来自:四川
  1. 沙发
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楼主牛掰!看完后我瞬间放弃抓猴了,不是,瞬间放弃买房了
  
  • wxidtSCNzj5w3307
  • 发表于:2018/4/17 9:53:26
  • 来自:四川
  1. 板凳
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写得非常有深度
  
  • tmbtyj
  • 发表于:2018/4/17 10:23:11
  • 来自:四川
  1. 3楼
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楼主学问高,学习了!
  
  • 细雨朦朦
  • 发表于:2018/4/17 10:47:46
  • 来自:四川
  1. 4楼
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看了这篇文章,近段时间买房的要后悔了。
  • 不可一世的
  • 发表于:2018/4/17 10:55:16
  • 来自:四川
  1. 5楼
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三千多的房价被炒到五千 让打工一族买房更难了
  • 玫瑰花香
  • 发表于:2018/4/17 10:58:18
  • 来自:四川
  1. 6楼
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有道理,要等到商人回来回收猴子的惨了。
  • 无言以对
  • 发表于:2018/4/17 11:14:54
  • 来自:广东
  1. 7楼
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楼主厉害,搞的我 都不想买房了,在南溪一套,在广东一套,够了              知足常乐
茫茫人海
茫茫人海: 富豪级别
2018-04-17 16:46:21 回复
无言以对
无言以对: 回复 茫茫人海:南溪的 安置房,广东的烂瓦房
2018-04-25 16:45:51 回复
  • 开心就好
  • 发表于:2018/4/17 14:56:39
  • 来自:浙江
  1. 8楼
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说真的 很赞同楼主观点,南溪合计42万人口  ,基本上咱门乡下的在城里都有一套甚至几套房  ,这是南溪房价看涨的主要原因,但转过头来一看  成都、重庆、宜宾房价都在看涨    南溪从合区以后房价肯定慢慢的向三线城市靠拢是不可避免的 ,所以个人觉得短时间5年内房价不会看跌;前年一个亲戚说灯房价跌了在买 没想到一下子涨来自己都预算不够了 ,想等房价跌,只能是自我安慰吧!最主要的一个原因还是现在的钱,不值钱了  革命还未成功.....我辈还需努力啊  !!!!
无言以对
无言以对: 刚需可以 买,炒就 没有 必要了,何必把自己搞的那么累
2018-04-25 16:46:54 回复
陌生人
陌生人: 宜宾才勉强算4线城市,南溪就向三线城市靠拢了?我算是长见识了。
2018-05-05 20:04:35 回复
  • 洁白如雪
  • 发表于:2018/4/17 17:32:39
  • 来自:四川
  1. 9楼
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买涨不买跌,一涨价大家争先恐后买,何必呢?
  • 雪儿
  • 发表于:2018/4/18 8:41:16
  • 来自:四川
  1. 10楼
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涨了我不买了
  • 无效
  • 发表于:2018/4/18 10:55:17
  • 来自:四川
  1. 11楼
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据我多年从事房产经验,楼主应该很穷!
平凡人生
平凡人生: 你错了,楼主是个大富豪。
2018-04-18 11:15:01 回复
天天开心
天天开心: 你多年的房产经验还是没把人看准
2018-04-18 16:05:55 回复
无言以对
无言以对: 我 只知道楼主是好 人,打那么多字不 累吗 ?叫你 打,你 打吗?
2018-04-25 16:48:09 回复
  • 海是倒过来的天
  • 发表于:2018/4/18 17:09:53
  • 来自:四川
  1. 12楼
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南溪的房价本已过高,现在南溪城区共计约10万长住人口,据统计,南溪现在新南城区总共有3.3万户房子,按此计算南溪的房子基本是够住的,就是说南溪现在房子的保有量完全够住的,南溪的刚需没有几户了,而且南溪现在还在不断的新建楼盘,请问,谁来购买。南溪现在房价涨幅已基本达到临港了,请问,南溪能和临港比吗,再说房产税现在已基本成型,2019年即推出执行,现在手里有多套房的人是什么心理,南溪的房价在未来5年是涨是跌大家应该明白的。
西风瘦马
西风瘦马: 手里房多心慌了
2018-04-19 08:52:28 回复
  • 迎醉轻风
  • 发表于:2018/4/19 13:15:10
  • 来自:浙江
  1. 13楼
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你们有丈母娘吗?
无言以对
无言以对: 不 多 不 少刚刚有一个
2018-04-25 16:49:10 回复
我是南溪人
  • 挑夫日记
  • 发表于:2018/4/19 16:53:02
  • 来自:四川
  1. 14楼
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面馆老板牛逼个吹,南溪哪个小区房子三个月赚二十万,说出来算你赢
御龙舞
御龙舞: 丽雅时代
2018-04-19 21:03:27 回复
夏天的萤火虫
2018-04-23 12:04:11 回复
  • 镇关西
  • 发表于:2018/4/19 17:27:08
  • 来自:四川
  1. 15楼
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南溪房价涨得让人只看不敢买。
  • guest12649169
  • 发表于:2018/4/19 20:53:11
  • 来自:四川
  1. 16楼
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高手,专家级分析师。看透事物的本质苦了老百姓。
  • 风雨人生
  • 发表于:2018/4/23 9:56:22
  • 来自:四川
  1. 17楼
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看涨得到好高
  • 春秋素心
  • 发表于:2018/4/24 10:02:12
  • 来自:四川
  1. 18楼
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南溪的房价真的是涨的有点多哦   
我就是我!
  • 吉祥如意
  • 发表于:2018/4/24 15:30:26
  • 来自:四川
  1. 19楼
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        全国房价新一轮涨价已经开始,房价上涨一方面是物价、人工、环保要求等带来的成本增加所致,另一方面是炒房者的助推,真正刚需的就有苦难言了。但是要想房价下降,可能性不是太大,一方面是国家GDP需要房价来支撑,简单说就是政府不会打压房价,各地出台的限购政策其实是刺激消费、去库存的手段而已,另一方面中国人的投资观念还是比较倾向于固定资产。
        已经买房的人或者准备买房的人,在痛并快乐中前行。无法反抗,就试着去享受。。。
悠悠见南山
2018-04-25 17:42:14 回复
  • 开心
  • 发表于:2018/4/25 1:00:44
  • 来自:浙江
  1. 20楼
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马上房产税来了,房价恳定跌成狗
二维码

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